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Villenverkauf
Immobilienrecht in Kalkan für ausländische Käufer: Vollständiger Ratgeber
1. April 2025Villa Vista Kalkan
Ein vollständiger Rechtsleitfaden für ausländische Käufer, die eine Immobilie in Kalkan, Türkei erwerben möchten. Grundbuch, Steuern, Genehmigungen und praktische Tipps.
Eigentumsrechte für Ausländer in der Türkei
Die Türkei erlaubt ausländischen Staatsangehörigen den Immobilienerwerb. Seit einer Gesetzesänderung 2012 wurde die Gegenseitigkeitsanforderung aufgehoben, und Bürger aus 183 Ländern können nun in der Türkei Eigentum erwerben.
Der Grundbuch-Prozess (TAPU)
- Identifizierung der Immobilie und Preisverhandlung
- Militärische Genehmigungsprüfung (Pflicht)
- Bewertungsbericht
- Unterzeichnung beim Grundbuchamt
- Übergabe der Eigentumsurkunde
Steuerliche Pflichten
- Grunderwerbssteuer:4% des Kaufpreises
- MwSt.:1–18% bei bestimmten Neubauprojekten
- Jährliche Grundsteuer:0,1–0,3% des festgesetzten Werts
- Kapitalertragssteuer:Gilt bei Verkauf innerhalb von 5 Jahren
Praktische Ratschläge
- Beauftragen Sie einen unabhängigen türkischen Anwalt
- Stellen Sie sicher, dass die Immobilie keine Hypotheken oder Pfandrechte hat
- Überprüfen Sie Baugenehmigung und Bebauungsplan
- Nutzen Sie autorisierte Vermittler für Währungsübertragungen